Estimation théorique
Rue du Docteur Charcot,91290 Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Charcot,91290-Arpajon indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 1 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 112 | 402 | 295000€ | 2634€ |
2019-10-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 349 | 158000€ | 2633€ |
2019-10-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 349 | 199500€ | 3325€ |
2021-04-22 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 622 | 134415€ | 1494€ |
2019-12-05 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 622 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-23 | 14 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 68 | 366 | 285800€ | 4203€ |
2021-07-12 | 51 | CHE DES BERGES | 5 | 104 | 250 | 323000€ | 3106€ |
2019-07-29 | 49 | CHE DES BERGES | 4 | 77 | 245 | 272000€ | 3532€ |
2019-10-08 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 835 | 221000€ | 3157€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 178 | 155 | 457000€ | 2567€ |
2021-02-19 | 19 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 7 | 169 | 500 | 370000€ | 2189€ |
2020-11-23 | 50 | CHE DES BERGES | 3 | 73 | 1044 | 274450€ | 3760€ |
2021-08-24 | 22 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 104 | 505 | 340000€ | 3269€ |
2022-12-09 | 41 | SEN DES BLEUETS | 2 | 30 | 903 | 195000€ | 6500€ |
2021-02-19 | 21 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 95 | 497 | 275000€ | 2895€ |
2022-01-07 | 43 | CHE DES BERGES | 5 | 100 | 758 | 394250€ | 3943€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 102 | 305 | 269500€ | 2642€ |
2021-07-26 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 134 | 500 | 333950€ | 2492€ |
2019-06-04 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 36 | 126 | 80000€ | 2222€ |
2022-03-30 | 35 | SEN DES BLEUETS | 5 | 90 | 721 | 311700€ | 3463€ |
2022-04-15 | 37 | CHE DES BERGES | 5 | 110 | 678 | 410000€ | 3727€ |
2021-07-16 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 908 | 367250€ | 3673€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 3 | 60 | 315 | 206000€ | 3433€ |
2019-10-09 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 591 | 294900€ | 3137€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 88 | 240 | 231000€ | 2625€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 124 | 498 | 329600€ | 2658€ |
2019-09-27 | 2 | RUE LUCIEN ALLAIS | 6 | 147 | 356 | 387000€ | 2633€ |
2020-09-28 | 49 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 58 | 462 | 252000€ | 4345€ |
2020-05-16 | 32 | CHE DES BERGES | 5 | 118 | 430 | 265000€ | 2246€ |
2019-12-06 | 52 | SEN DES BLEUETS | 5 | 107 | 684 | 348000€ | 3252€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 5 | 83 | 632 | 290900€ | 3505€ |
2019-12-18 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 680000€ | 15814€ |
2019-12-31 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 5093820€ | 118461€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 5 | 144 | 374 | 310000€ | 2153€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 6 | 150 | 673 | 414000€ | 2760€ |
2019-10-16 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 148 | 374 | 340000€ | 2297€ |
2019-12-20 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 80 | 574 | 296000€ | 3700€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 56 | 131 | 250000€ | 4464€ |
2022-09-09 | 17 | RUE LUCIEN ALLAIS | 5 | 121 | 310 | 434000€ | 3587€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 62 | 263 | 240000€ | 3871€ |
2021-04-13 | 28 | CHE DES BERGES | 5 | 103 | 647 | 389800€ | 3784€ |
2021-05-11 | 31 | CHE DES BERGES | 7 | 207 | 1241 | 540000€ | 2609€ |
2021-03-04 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 2 | 51 | 605 | 220000€ | 4314€ |
2019-07-08 | 10 | RUE LUCIEN ALLAIS | 5 | 126 | 381 | 385400€ | 3059€ |
2022-08-31 | 37 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 80 | 274 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-29 | 40 | SEN DES BLEUETS | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 5 | 100 | 384 | 255000€ | 2550€ |
2021-07-16 | 3 | ALL DU CHAMP JOLY | 2 | 75 | 580 | 368000€ | 4907€ |
2020-10-30 | 34 | SEN DES BLEUETS | 5 | 99 | 600 | 320000€ | 3232€ |
2020-11-26 | 33 | SEN DU PARC | 6 | 133 | 839 | 360000€ | 2707€ |
2019-05-15 | 36 | SEN DES BLEUETS | 4 | 81 | 650 | 259600€ | 3205€ |
2020-05-18 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 60 | 357 | 250000€ | 4167€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 61 | 3 | 264100€ | 4330€ |
2021-10-15 | 23 | CHE DES BERGES | 4 | 110 | 500 | 292000€ | 2655€ |
2023-05-17 | 22 | CHE DES BERGES | 2 | 70 | 697 | 240000€ | 3429€ |
2022-09-30 | 27 | SEN DU PARC | 4 | 65 | 715 | 297650€ | 4579€ |
2021-01-13 | 13 | SEN DES BLEUETS | 5 | 75 | 722 | 369660€ | 4929€ |
2019-06-04 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 156 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-12 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 156 | 279900€ | 3332€ |
2022-06-15 | 9 | SEN DES BLEUETS | 4 | 85 | 371 | 331650€ | 3902€ |
2021-02-01 | 1 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 6 | 126 | 532 | 413000€ | 3278€ |
2022-02-28 | 16 | CHE FOSSE AUX BOEUFS | 4 | 72 | 164 | 282000€ | 3917€ |
2021-01-22 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 111 | 300 | 338000€ | 3045€ |
2022-05-16 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 169000€ | 1207€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 470000€ | 3357€ |
2021-06-21 | 15 | SEN DU PARC | 5 | 117 | 556 | 416000€ | 3556€ |
2021-12-13 | 5 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 7 | 166 | 500 | 493500€ | 2973€ |
2022-05-25 | 2 | IMP PAUL DEMANGE | 7 | 125 | 504 | 379500€ | 3036€ |
2022-12-26 | 43 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 677 | 210000€ | 4200€ |
2020-05-19 | 24 | SEN DES BLEUETS | 3 | 77 | 595 | 310000€ | 4026€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 79 | 312 | 304700€ | 3857€ |
2021-09-17 | 65 | AV DE VERDUN | 5 | 73 | 501 | 262500€ | 3596€ |
2022-01-29 | 8 | CHE DES BERGES | 5 | 135 | 1115 | 449600€ | 3330€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 110 | 519 | 347500€ | 3159€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 304 | 305050€ | 3962€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 254 | 257000€ | 3338€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 114 | 467 | 344400€ | 3021€ |
2020-05-19 | 10 | SEN DES BLEUETS | 5 | 80 | 144 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 4 | 100 | 141 | 313000€ | 3130€ |
2019-09-05 | 21 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 5 | 115 | 301 | 250000€ | 2174€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 119 | 348 | 330150€ | 2774€ |
2019-11-19 | 10 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 586 | 400000€ | 3333€ |
2020-09-08 | 121 | GR GRANDE RUE | 8 | 200 | 0 | 588000€ | 2940€ |
2022-09-16 | 1 | SEN DU PARC | 5 | 90 | 550 | 367000€ | 4078€ |
2021-03-30 | 3 | RTE D'EGLY | 6 | 140 | 697 | 620000€ | 4429€ |
2022-11-28 | 6 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 66 | 493 | 310000€ | 4697€ |
2019-08-19 | 5 | RUE MARCELLE GOURMELON | 4 | 84 | 0 | 257405€ | 3064€ |
2021-03-30 | 5 | RTE D'EGLY | 3 | 103 | 604 | 745000€ | 7233€ |
2022-03-08 | 79 | AV DE VERDUN | 4 | 115 | 445 | 370000€ | 3217€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 143 | 708 | 410000€ | 2867€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 5 | 108 | 381 | 288000€ | 2667€ |
2020-08-12 | 26 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 103 | 504 | 300000€ | 2913€ |
2020-12-29 | 3 | ALL DE LA MARE AUX CIERGES | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2019-07-12 | 6 | BD ABEL CORNATON | 7 | 150 | 432 | 490000€ | 3267€ |
2022-05-19 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 649 | 322000€ | 3286€ |
2022-06-15 | 34 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 5 | 97 | 0 | 311000€ | 3206€ |
2021-02-04 | 10 | BD ABEL CORNATON | 6 | 195 | 505 | 475000€ | 2436€ |
2021-08-10 | 10 | BD ABEL CORNATON | 6 | 195 | 505 | 590000€ | 3026€ |
2021-07-23 | 1 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 6 | 113 | 788 | 380020€ | 3363€ |
2019-07-26 | 19 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 6 | 220 | 1286 | 812730€ | 3694€ |
2022-11-28 | 19 | RTE D'EGLY | 3 | 52 | 417 | 340100€ | 6540€ |
2019-08-06 | 83 | AV DE VERDUN | 5 | 94 | 660 | 250000€ | 2660€ |
2022-01-25 | 11 | BD ABEL CORNATON | 7 | 190 | 813 | 520000€ | 2737€ |
2022-11-09 | 11 | BD ABEL CORNATON | 7 | 190 | 813 | 620000€ | 3263€ |
2021-03-31 | 13 | BD ABEL CORNATON | 4 | 74 | 355 | 231500€ | 3128€ |
2022-02-04 | 21 | RUE PASTEUR | 7 | 135 | 452 | 500000€ | 3704€ |
2022-08-25 | 85 | AV DE VERDUN | 5 | 85 | 203 | 332300€ | 3909€ |
2021-05-28 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 763 | 426000€ | 3435€ |
2019-06-25 | 36 | RUE SAINT DENIS | 4 | 74 | 746 | 245000€ | 3311€ |
2022-03-04 | 15 | RUE PASTEUR | 6 | 108 | 0 | 335000€ | 3102€ |
2023-01-25 | 45 | RUE DU BON PUITS | 5 | 112 | 567 | 316000€ | 2821€ |
2023-01-24 | 95 | AV DE VERDUN | 5 | 83 | 401 | 280000€ | 3373€ |
2020-08-31 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 234 | 345000€ | 3382€ |
2023-04-18 | 6 | RUE ROGER LHUILLIER | 4 | 92 | 256 | 289100€ | 3142€ |
2021-03-29 | 1 | RUE LOUIS SAILLANT | 4 | 86 | 460 | 284987€ | 3314€ |
2021-05-27 | 25 | RUE DE LA CROIX D'EGLY | 4 | 92 | 576 | 260000€ | 2826€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE LA CROIX D'EGLY | 3 | 66 | 517 | 275000€ | 4167€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU BON PUITS | 6 | 173 | 734 | 636000€ | 3676€ |
2022-10-13 | 18 | ALL DE LA MARE JACOB | 5 | 156 | 647 | 430000€ | 2756€ |
2021-07-09 | 4 | BD VOLTAIRE | 4 | 109 | 0 | 305000€ | 2798€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE LA CROIX D'EGLY | 5 | 86 | 582 | 335000€ | 3895€ |
2021-04-07 | 6 | IMP JEAN JAURES | 5 | 110 | 435 | 170000€ | 1545€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU BON PUITS | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 6 | 80 | 436 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-10 | 4 | RUE LOUIS SAILLANT | 3 | 83 | 714 | 305000€ | 3675€ |
2021-05-07 | 111 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 279 | 325500€ | 3538€ |
2021-03-30 | 108 | AV DE VERDUN | 3 | 53 | 715 | 500000€ | 9434€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU BON PUITS | 7 | 168 | 697 | 445000€ | 2649€ |
2021-01-14 | 6 | RUE SAINT DENIS | 4 | 92 | 787 | 300000€ | 3261€ |
2020-08-20 | 27 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 5 | 98 | 479 | 280000€ | 2857€ |
2021-08-06 | 8 | RTE D'EGLY | 4 | 83 | 220 | 269800€ | 3251€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DU BON PUITS | 6 | 142 | 749 | 462000€ | 3254€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DU CLOS BAILLY | 4 | 85 | 298 | 296900€ | 3493€ |
2020-01-16 | 3 | RUE HENRI FICHANT | 4 | 90 | 258 | 285000€ | 3167€ |
2020-06-16 | 6 | BD VOLTAIRE | 11 | 248 | 117 | 600000€ | 2419€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DU JEU DE BOULES | 4 | 147 | 456 | 329000€ | 2238€ |
2019-11-14 | 34 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 2 | 45 | 250 | 180500€ | 4011€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU CLOS BAILLY | 3 | 50 | 298 | 295700€ | 5914€ |
2021-04-16 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 64 | 457 | 327000€ | 5109€ |
2019-07-10 | 16 | RTE D'EGLY | 3 | 38 | 160 | 110000€ | 2895€ |
2021-10-25 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 27 | 606 | 135000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU CLOS BAILLY | 3 | 36 | 278 | 220500€ | 6125€ |
2022-10-24 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 198 | 484 | 560150€ | 2829€ |
2019-07-25 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 337 | 293000€ | 3855€ |
2021-10-25 | 40 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 3 | 83 | 890 | 356650€ | 4297€ |
2022-01-14 | 22 | RUE LOUIS SAILLANT | 6 | 110 | 760 | 380000€ | 3455€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 4 | 66 | 625 | 300000€ | 4545€ |
2020-10-06 | 18 | RUE LOUIS SAILLANT | 5 | 107 | 822 | 413000€ | 3860€ |
2020-06-15 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 653 | 232000€ | 3093€ |
2022-01-14 | 34 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 4 | 164 | 700 | 690000€ | 4207€ |